Алтайский край. Хроника событий АЛТАЙ
новости края
 


Версия для печати

Хроника событий

«МИЭЛЬ-Загородная недвижимость»: прошлогодняя жара – двигатель торговли

12.07.2011
Источник информации: АльянсМедиа
Адрес новости: http://www.openmarket.ru/PressRelease/PressReleaseShow.asp?ID=110962



Покупатели хотят приобретать готовые дома, однако первичный рынок из-за пережитой стагнации пока не готов удовлетворить спрос. Главные тенденции первого полугодия 2011 года отметили специалисты компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость».

Специалисты «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» подвели итоги первых двух кварталов и выделили главные тенденции прошедшего полугодия.

1.Снижение интереса к участкам без подряда.
Это связано с тем, что в большинстве случаев такой продукт находится в дальнем поясе Подмосковья, рынок перенасыщен предложениями, а люди уже не торопятся покупать просто кусок земли, в ряде случаев даже без коммуникаций. Вход в данные проекты бюджетный с точки зрения инвестора, чем и обусловлено большое количество таких проектов на рынке. «Как мы и предсказывали в прошлом году, часть покупателей участков без подряда осталась без коммуникаций, поскольку девелопер либо не смог провести сети, либо предлагает собственнику еще доплатить за подключение к коммуникациям, – рассказывает Владимир Яхонтов, Управляющий партнер «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». В основном это происходит в сегменте дешевой земли – денег, собранных с покупателей, просто не хватает на подведение сетей вследствие неправильных расчетов. Многие ждали, что стоимость земли будет расти – однако эти ожидания не сбылись, рынок насытился, и цены остановились. Таким образом, цены на участки без подряда в дальнем Подмосковье стоят, а темпы продаж падают.

2.Участки с подрядом привлекают покупателей.
В ближайшем Подмосковье практически все девелоперы решили вопросы с денежными потоками и не нуждаются в операциях с участками без подряда, поэтому наблюдается переход к формату участков с подрядом. «Если в прошлом году вышло около 40 проектов без подряда до 30 км от МКАД, то в 1 полугодии текущего года – всего 15», - подсчитывает Владимир Яхонтов. Безусловно, участки без подряда еще будут представлены, но, скорее, в поселках со смешанной концепцией застройки. Поэтому в ближайшем Подмосковье количество участков без подряда снизилось, а цены на них выросли.

3.Рост числа проектов с готовыми домами.
Количество поселков с готовыми домами постепенно увеличивается в ответ на потребности рынка. Однако пока первичный рынок не готов полностью удовлетворить спрос покупателей, поэтому они закономерно обращают внимание на вторичный рынок. Пока поселки строятся не слишком активно, однако процесс набирает обороты, и через 2-3 года ситуация выровняется.

4.Оживление на вторичном рынке
На вторичном рынке зафиксировано оживление, несмотря на то, что лето – не самый высокий сезон. «Видимо, прошлогодняя жара сильно напугала людей, а довольно жаркий июнь текущего года укрепил их во мнении, что из Москвы нужно уезжать. Таким образом, природа стимулирует спрос на недвижимость», - поясняет Владимир Яхонтов.

Компания «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» вышла на рынок в 1997 году. В 2005 году компания «МИЭЛЬ – Загородная недвижимость» преобразована в одну из самостоятельных бизнес-единиц Холдинга «МИЭЛЬ». «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» специализируется на продаже коттеджей, домов и земельных участков по всем подмосковным направлениям, осуществляет полный комплекс услуг и мероприятий по продвижению загородных новостроек и объектов регулярного рынка. Компания оказывает услуги как физическим, так и юридическим лицам, покупателям и продавцам, застройщикам и инвесторам – всем тем, кому необходима квалифицированная помощь по вопросам операций с загородной недвижимостью. В риэлтерском портфеле компании находится более 100 поселков. В 2000 году Компания первой вышла на рынок Подмосковья с проектами строительства таунхаусов. Деятельность компании «МИЭЛЬ – Загородная недвижимость» отмечена многочисленными профессиональными премиями и наградами.


Холдинг «МИЭЛЬ» 20 лет работает на российском рынке. Основными направлениями деятельности компании являются брокеридж жилой и коммерческой недвижимости, консалтинг, девелопмент и инвестиции.
Компания осуществляет свою деятельность во всех сегментах рынка недвижимости. Среди них – первичный и регулярный городской и загородный рынок Московского региона и ряда городов России, рынок элитного жилья, зарубежной и коммерческой недвижимости, а также, малоэтажное строительство.
Холдинг «МИЭЛЬ» включает сеть из порядка 100 офисов недвижимости, расположенных в Московском регионе, а также, в других городах России, таких, как Омск, Барнаул, Кемерово, Ростов-на-Дону.
«МИЭЛЬ» входит в число крупнейших компаний России по версии журналов «FORBES», «Финанс» и данным РА «Эксперт».
Одним из крупнейших проектов, реализуемых «МИЭЛЬ» в настоящее время, является строительство жилого макрорайона «АВАНГРАД» общей площадью более 1 млн.кв.м. в г. Омске. “АВАНГРАД” был признан лучшим градостроительным проектом 2009 года среди более чем 70-ти градостроительных проектов со всего мира.


Пресс-служба
, e mail -



Внимание!
При использовании материалов просьба указывать ссылку:
«Алтайский край. Хроника событий»,
а при размещении в интернете – гиперссылку на наш сайт: altai-time.ru

Все новости раздела






МОК отстранил 11 российских спортсменов от участия в Олимпиадах

Международный олимпийский комитет (МОК) принял решение отстранить от участия в Олимпиадах 11 российских спортсменов за нарушение антидопинговых правил в период Олимпиады 2014 года, говорится в сообщении на сайте МОК. ...

Дождь и до +6: на Алтайский край обрушится предновогоднее потепление

Потепление придет в Алтайский край в начале новой рабочей недели, сообщила Amic.ru начальник отдела по гидрометеорологическому обеспечению Алтайского ЦГМС Людмила Сырых. Но в связи с активной циклонической деятельностью в регионе ожидаются ...

Кассовые сборы новых `Звездных войн` составили 45 млн долларов

Фильм "Звездные войны: Последние джедаи" (Star Wars: The Last Jedi) в день предпремьерных показов собрал 45 миллионов долларов в Северной Америке. Об этом сообщает портал rueconomics.ru. Отметим, что сборы этого фильма заняли второе место в списке ...

Проститутки попросили Путина и Медведева отменить наказание за их труд

Представительницы коммерческого секса отправили президенту России Владимиру Путину, в правительство РФ и уполномоченному по правам человека прошение легализовать их работу, сообщает "URA.RU". ...

Жительница Татарстана вернулась с работы и нашла мертвыми мужа, сына и кота

В Татарстане в городе Чистополе женщина, вернувшись с работы, обнаружила мертвыми мужа, сына и кота, сообщает LIFE со ссылкой на "Чистопольские известия". Трагедия произошла вечером 13 декабря. ...

  • Барнаульские хоккеисты победили `Тамбов` со счетом 2:1
  • Минобороны РФ обвинило США в создании помех в уничтожении боевиков ИГ
  • В Курской области легковушка протаранила автобусную остановку, есть жертвы
  • Автомобиль `оседлал` бордюр на мосту в Барнауле
  • Путин и Собчак встретятся на большой пресс-конференции президента
  • Российские лыжники решили не бойкотировать Олимпиаду-2018
  • Мать в Бийске ранила ножом свою дочь во время пьяной ссоры
  • Иосиф Кобзон негативно отозвался о шоу `Голос`
  • Клинтон назвала Путина `угрозой национальной безопасности`